Будапештский отельный сектор привлекает инвесторов в недвижимость

Согласно новому докладу от global hotel consultancy HVS, число туристов в венгерскую столицу Будапешт за последние три года выросло на 12%, что привело к восстановлению гостиничного сектора города и стимулировало дальнейший спрос на недвижимость для отдыха.

С отелей Будапешта, имеющий пострадала от мирового финансового кризиса в 2008 году, когда посещаемость упала заставляя цены падать, рынок восстановился с повышением средних ставок и уровня заполняемости в результате выше среднего роста в RevPAR (доход с номера на номер).

С 2010 года гостиничное предложение Венгрии значительно выросло, в общей сложности 1094 отеля (по состоянию на декабрь 2017 года), 35% из которых находятся в Будапеште.

В то время как многие ведущие мировые гостиничные бренды, такие как Four Seasons, Ritz-Carlton, Kempinski и InterContinental, уже представлены в Будапеште, в течение следующих трех лет будут открываться новые большие имена, включая Hyatt, Marriott W и Luxury Collection.

«Туристический бум Будапешта и улучшение показателей гостиничного рынка привлекли значительное внимание инвесторов, которые теперь рассматривают город как хорошую долгосрочную инвестицию», — прокомментировал отчет соавтор Magalí Castells, associate, HVS London.

«Количество гостиничных сделок и сделок за последние годы увеличилось, и трубопровод является сильным. Однако стоимость строительства резко возросла, что может поставить под угрозу некоторые из этих планов», — добавила она.

Международные инвесторы также воодушевлены устойчивым ростом венгерской экономики с 2013 года, низким уровнем безработицы в Венгрии и снижением соотношения долга к ВВП.

«Перспективы Будапешта остаются чрезвычайно позитивными, особенно с увеличением числа прибывших в город и сильной экономикой страны», — добавил Рассел Кетт, председатель HVS London.

«Недавнее повышение производительности отелей является одной из основных причин растущего интереса со стороны инвесторов, девелоперов и операторов, хотя уровни RevPAR остаются несколько ниже по сравнению с другими европейскими городами, развитие и увеличение пятизвездочной недвижимости, как ожидается, поможет увеличить средние ставки в городе»,-сказал он.